VOUS ACCOMPAGNER COMME
S'IL S'AGISSAIT DE MON PROPRE PROJET
Je sais à quel point votre projet immobilier compte pour vous. Aussi j'assure un accompagnement particulièrement exigeant afin d'en sécuriser chaque étape.
Je peux intervenir sur toutes typologies de projets (d'une pièce à réaménager à un appartement complet à rénover), et à différents stades de votre projet (conseil ponctuel pour un achat par exemple, accompagnement en conception, suivi de travaux...).
En tant qu'ingénieur, je suis habilité à étudier les problématiques structurelles (ouverture de mur porteur, création de trémie etc...)
1. PREMIER RENDEZ-VOUS
L'objectif de ce premier rendez-vous est double :
- établir un premier diagnostic du bien au regard de votre projet, déterminer ses atouts et ses contraintes,
- échanger avec vous sur votre besoin afin d'établir un premier cahier des charges de votre projet (qui sera à compléter en phase avant projet).
A l'issue, je suis en mesure de vous établir une proposition de mission pour l'accompagnement que nous aurons défini ensemble.
>> Parce qu'un projet de lieu de vie est à la fois très personnel et très engageant pour vous, je prends lors de cette phase le temps de l'échange pour cerner parfaitement vos besoins et contraintes, écouter vos questionnements.
2. ETUDE D'AVANT PROJET
Sur la base de votre besoin exprimé lors du premier rendez-vous et d'un relevé de l'existant (dimensions, installations techniques...), je dessine les premières lignes de ce que sera votre projet.
Ce dossier d'avant projet comprend :
- des esquisses d'aménagement afin de se projeter sur différentes variantes et déterminer une orientation ensemble,
- une planche d'ambiance et de matériaux qui permettra de définir le fil rouge esthétique de votre projet,
- un budget et un planning prévisionnels.
>> Lors de cette phase, j'envisage toutes les hypothèses, sans filtre, dans le respect de votre cahier des charges. Mon rôle est de vous aider à vous projeter, dans les usages, les ambiances, mais aussi dans le temps, pour trouver la configuration la plus adaptée et optimisée.
3. ETUDE DETAILLEE
J'établis un dossier complet de conception pour assurer la consultation des entreprises. Celui-ci comprend :
- les plans d'agencement généraux et de détails,
- des simulations 3D réalistes,
- une liste des matériaux et équipements à mettre en œuvre,
- le planning et le budget de l'opération.
J'analyse les offres des entreprises consultées (qu'il s'agisse de vos entreprises ou de mes entreprises partenaires) et vous assiste dans la signature des marchés.
>> Cette phase essentielle permet de cadrer l'ensemble des travaux, et d'anticiper toutes les problématiques techniques, esthétiques et de calendrier.
4. SUIVI DE TRAVAUX
J'assure une présence régulière sur chantier afin de vérifier la bonne exécution des travaux selon le dossier de conception.
Le cas échéant, j'ajuste les détails de mise en œuvre pour parer à tout aléa de chantier, en concertation avec vous et l'entreprise.
Je réceptionne les ouvrages à vos cotés et suis la levée des éventuelles réserves jusqu'au parfait achèvement de votre projet.
>> Cette phase est bien sur primordiale, c'est pourquoi je m'entoure des meilleurs partenaires pour assurer une parfaite exécution. Les maîtres-mots : préparation, communication, savoir-faire et expérience.